Appartement à vendre, 3 pièces - Perpignan 66000
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Un écrin de vie lumineux et fonctionnel en plein cœur de la ville
Découvrez cet appartement T3 spacieux et moderne, où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et élégance. Une invitation à vivre dans un cadre raffiné, à deux pas des commodités essentielles.Un cadre de vie exceptionnel, à votre image
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre appartement T3 de 69,20 m², niché au 3ème étage d’un immeuble moderne de 4 étages. Ici, la lumière est reine : généreuse, elle caresse les murs clairs et met en valeur chaque recoin de votre intérieur. L’exposition plein sud vous garantit des journées baignées de luminosité, idéales pour cultiver une ambiance chaleureuse et accueillante.« Un appartement où chaque matin commence par une vue apaisante sur les toits de la ville, et où les soirées se prolongent sur une terrasse privative de 6 m², parfaite pour des dîners aux chandelles ou des moments de détente en plein air. »L’ascenseur vous accompagne discrètement dans vos déplacements, tandis que les parties communes impeccablement entretenues reflètent le standing de cet immeuble construit en 2010. Conforme aux normes PMR, ce logement est une aubaine pour tous ceux qui recherchent un espace accessible sans compromis sur le confort.
Un intérieur où l’espace et l’harmonie se rencontrent
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement généreux et fonctionnel. Le séjour de 25 m², ouvert et aéré, est le cœur battant de votre futur chez-vous. Imaginez-y des soirées cocooning devant une cheminée électrique (à installer), ou des repas en famille autour d’une table conviviale. Les deux chambres lumineuses, dont une avec rangements intégrés, offrent un espace de repos propice à la détente, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent cet ensemble parfaitement équilibré.La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine astucieusement intégré, idéal pour préparer vos plats préférés sans perdre de vue le reste de l’appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique irréprochable. Les sols, en parfait état, et les murs aux tons neutres vous laissent une liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
« Ici, l’espace est roi : chaque mètre carré est pensé pour vous offrir un quotidien sans contraintes, où le rangement et la circulation se font avec fluidité. »
Des atouts qui font la différence
- Un stationnement intérieur : votre voiture est à l’abri des intempéries, à quelques pas de votre domicile.
- Un sous-sol : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou abriter vos vélos.
- Un état intérieur impeccable : ce logement, en bon état général, ne demande que peu d’efforts d’entretien pour rester un havre de paix.
- Une conformité PMR : accessible à tous, ce bien est une opportunité unique pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors en quête d’autonomie.
Un emplacement stratégique, à deux pas de tout
Situé en plein cœur de la ville, cet appartement vous place au centre de l’action. Les commodités essentielles sont à portée de main : en moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés chaleureux et des services pratiques pour subvenir à tous vos besoins quotidiens. En moins de 10 minutes, les écoles, les parcs et les transports en commun vous sont accessibles, pour des trajets simplifiés et un quotidien sans stress. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les grands axes routiers et les centres commerciaux, pour des escapades shopping ou des déplacements professionnels facilités.Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : l’effervescence de la ville, à portée de main, et la sérénité d’un appartement où le calme règne une fois la porte fermée.
Ne laissez pas filer cette pépite ! Ce T3 est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, luminosité et praticité. Contactez dès aujourd’hui l’agence Côté Sud - Immobilier pour visiter ce bijou et concrétisez votre projet de vie.Prendre rendez-vous pour une visite
Côté Sud - Immobilier
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Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs. Les superficies sont approximatives. Les informations mentionnées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à modification.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol66 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPerpignan 66000
- RéférenceVA1943
Détail des pièces
- Séjour24.6 m²
- Cuisine6.3 m²
- Chambre 1 + Placard12 m²
- Chambre 2 + Placard12.4 m²
- Toilettes1.6 m²
- Dégagement5.5 m²
- Terrasse6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 015 • RCP 59 661 778
Carte T 6601 2023 000 000 015 • RCP 59 661 778
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12 Rue Valentin Magnan
66000 PERPIGNAN